深圳出台商品住房销售制度改革地方实施意见

人民财讯10月15日电，深圳市住房和建设局、深圳市规划和自然资源局、国家金融监督管理总局深圳监管局发布关于贯彻落实《关于完善商品住房销售制度的通知》的实施意见，其中提出，有序推进现房销售。（一）现房销售适用范围。自2026年8月28日后新公告出让土地的商品住房项目，优先选择现房销售。通过招拍挂方式出让、在土地出让公告中明确要求实行现房销售的项目，开发企业应当实行现房销售。 （二）现售备案要求。

人民财讯10月15日电，深圳市住房和建设局等部门发布关于贯彻落实《关于完善商品住房销售制度的通知》的实施意见，其中提出，推行主办银行制度。2026年8月28日后签订开发贷合同的商品住房项目，实行主办银行制，开发企业和主办银行双向选择，一个项目确定一家主办银行，主办银行单独或牵头组建银团提供开发贷款等融资服务。

人民财讯10月15日电，深圳市住房和建设局等部门发布关于贯彻落实《关于完善商品住房销售制度的通知》的实施意见，其中提出，加大融资支持力度。2026年8月28日后取得预售许可证的项目，竣工备案后方可发放个人住房贷款（含公积金贷款），贷款资金应当通过受托支付方式支付至资金监管账户。 加大对现房销售项目和安全、舒适、绿色、智慧“好房子”项目的开发贷款支持力度。

人民财讯10月15日电，深圳市住房和建设局等部门发布关于贯彻落实《关于完善商品住房销售制度的通知》的实施意见，其中提出，完善商品住房预售管理。（一）新取得土地项目。